ワンランク上の住まい！素敵な注文住宅の購入に役立つ知識を徹底的に紹介

人とは異なる独特の個性であったり、差別化を図った住まいに住みたいと思う人がいます。
この場合、ワンランク上の注文住宅をお勧めします。
しかし建売の一軒家とは違ってフルオーダーな家屋なので、どうやってオーダーするのか何をポイントとして施工会社を選ぶべきなのか困惑することも多いです。
当サイトではこうした悩みに応えるべく、購入に役立つ豆知識や基本情報を紹介しています。

ワンランク上の住まい！素敵な注文住宅の購入に役立つ知識を徹底的に紹介

注文住宅という住まいを購入するには、出来るだけ多くの住宅展示場やモデルハウスを見学し、イメージを明確にしていくことが大事です。
そのうえで、施工会社の選定に入りますが比較サイトや口コミ評価を参考に数社に相談に行くと良いでしょう。
希望を3Dのシミュレーターで具現化してくれたり、ファイナンシャルプランナーによる住宅論の相談を受け付けたり、自社で職人や設計士をかかえていると信頼して注文住宅を依頼できます。

注文住宅ならこだわりの仕様が可能

注文住宅とは自分のこだわりがたくさん詰まった家を作ることができる家づくりの方法です。
住宅に対しての希望や要望は人の数だけあると言われているほど、人にって様々なポイントに着目しながら家づくりをしているのです。
家事がしやすいことに重きを置いている人や、庭でペットと一緒に過ごす時間を大切にしたいと考えている人、個人のスペースを尊重したい人など様々な要求を可能にするのが注文住宅のメリットの一つなのです。
住宅の設備を自分で購入して設置したいという要望や、棚などを造り付けにしてほしいという希望なども叶えてくれますし、各家庭に寄り添った家づくりをすることができるという点も建売住宅とは異なっている点です。
注文住宅とは自分のこだわりの住宅を作ることができるのはもちろん、家族全員の希望を叶えてくれる可能性を秘めている家づくりの方法なのです。
自分や家族の希望がどういったものなのかということをよく話し合って検討していくことが重要です。

注文住宅の設計において優先すべき点

注文住宅は自由に間取りが決められるイメージがあります。
そのため注文住宅の設計においてこんな間取りにしてほしい、とお願いしますが、実際には無理なケースも多いです。
注文住宅は建売とは異なり実際の様子を目で見ることができず、図面だけで想像しなくてはなりません。
図面上は良しと思っていても実際に住むと快適ではないことも多く、後悔するケースも多いです。
さらに家事動線を意識して水回りをまとめようとしても、土地の形状によってはまとめることができないこともあります。
近年多く設置するようになった収納スペースも、必要かどうかを見極める必要があります。
ロフトや天井裏に収納を設けたとしても、若いうちは良いですが年齢を重ねると昇り降りに苦痛が伴うので、結局使用しなくなってしまいます。
設計の段階では今の現状だけを考えるのではなく、将来どのように生活をしたいかを考えると良いでしょう。
長きにわたって住む、という意識を持つことが大切です。

住み心地に直結する注文住宅の間取り

注文住宅は建売と違い、自分たちで間取りや外観、設備などを自由に決めて建てることのできる家です。
そのメリットとしては、自分たちだけのオリジナルの家になることで、住む人たちの希望が叶う夢のマイホームの実現ができることや、その工程を見ることができる点などがあります。
その中で重要度が高いのが間取りです。
住む人たちの家族構成や状況、生活スタイルによって適切な間取りにすることでストレスなく生活することができます。
ただ単に家族分の部屋を作ることをいしきするのではなく、そこには動線が良いかどうか、日当たりは適切に機能しているか、数年後の家族の状況をもある程度の予測を立てているかなどによって住み心地が変わってきます。
また、見落としがちなのがコンセントの位置です。
現代はコンセントを使用する機会がとても多いので、その位置をしっかりと見定めることが大切です。
注文住宅はマイホームの満足度がとても高い家になるので、細やかな部分までしっかりと検討することが必要です。

建売住宅に対する注文住宅の優位性

新築一戸建てのマイホームを希望している人には、家づくりは注文住宅にしようか、それとも建売住宅にすべきか、迷っているケースがあるかもしれません。
それどころか建築や不動産の知識に詳しくない人にもなると、両者の違いさえ理解できていないケースも少なくないでしょう。
注文住宅とはその名称のとおり、施主さんのオーダーによって住まいづくりが進むタイプの住宅を指します。
フルオーダーとセミオーダーとの違いはあるものの、建物の外観デザインから室内の間取りやインテリア、さらには水まわりの設備や外構ゾーンのスタイルまで、基本的には施主さんの要望やニーズに合わせた、設計の自由度が高い住まいを実現することが可能です。
まさにこれこそが、建て売りに対する注文住宅の優位性とも言えます。
その点、既に規格化された建物が完成した状態で、しかも土地と一体になって販売されている建売住宅では、基本的に設計段階でオーナーさんの入る余地がほとんどありません。
このため思い通りに間取りやデザインが決められなかったり、周囲の住宅も似たようなタイプばかりで没個性的になるなど、建売住宅ならではのデメリットがあります。

注文住宅の見積もりで注意を要する項目

注文住宅の見積もりでは、いくつか注意するべき項目があります。
この注文住宅の見積書を見ても、わからない項目がたくさんあるかもしれませんがだからといっていい加減にみてはいけません。
納得のできない部分に関しては、積極的に質問をすることが重要になります。
具体的に質問をすることにより、概ね把握ができることも多くなりますが、特に金額が高い部分でよく理解できない部分は積極的に尋ねるのが良いかもしれません。
これをしなければ、余計にお金を支払ってしまっているケースがあります。
特に格安で住宅を建築する場合には、一見格安と言っておきながらそれ以外の部分でお金を支払うことがあります。
これにより、業者のほうも収支のバランスをとっていると言えるでしょう。
ただ依頼者からすれば、それが納得できるものとは限りません。
実際にそのようなケースもあり、問題になっていますのでハウスメーカーや工務店選びが重要であると同時に、不審な項目があったらまずは尋ねることが重要になります。

注文住宅の工期を延ばすリスクの予防

注文住宅といえば時に工期が延びることがありますが、そのリスクを予防することが大事なのではないでしょうか。
工期が延びると注文住宅の完成が遅れますし、何よりコストが増加して負担が高まることになります。
リスク要因はいくつもありますが、1つはやはり予定に狂いが生じてドミノ倒しのように後々に影響することです。
具体的には、必要な資材の入荷が遅れて作業を始めることができず、次の作業も開始のタイミングが遅れるといったパターンです。
それから予期せぬトラブルで作業が中断して、再開までに時間を要してしまうケースも挙げられます。
不可抗力はどうしようもないので仕方がないと諦めがちですが、早め早めを心掛けておけば、多少の遅れが生じても上手く吸収できて後に響かないようにできます。
つまりリスクの予防の基本は早めの行動で、入荷の遅れやトラブルの発生が予見される場合は、回避手段を検討してリスクを最小限に抑えることが注文住宅において重要だといえるのではないでしょうか。

注文住宅に使う資材を選定する基準

注文住宅においてはいかにコストを抑えられるか、予算内に収まるようにバランスを考えて決めることがポイントとなるのではないでしょうか。
それは注文住宅に使う資材も例外ではなく、選定における基準を明確にして選択していくことが重要となります。
基準といっても様々ですが、例えば流通量に余裕があって入手しやすく価格が手ごろ、あるいは価格に対して品質が良好でバラツキが少ないなどが一例に挙げられます。
他にも施工性が良くて効率的に作業できる、健康に関して安心して使えることなどもポイントになると考えられます。
いずれにしても注文住宅の資材選びは住宅価格に直結するので、少しでも安くて良いものを選びたいところです。
注文住宅は考えなしにあれこれ選べば価格が上がっていきますが、工夫次第でコストを抑えられるのも確かです。
大切なのはコストを意識しながら選定したり選択していくこと、比較検討して妥当と思われるものを選び抜くことにあるのではないでしょうか。

注文住宅に旧式の設備を使うメリット

ゼロから理想を形にしていけるのが注文住宅の魅力です。
新しく建てるにあたり、設備もすべて最新モデルを導入したいというオーナーも少なくありませんが、あえて旧式の設備を選択するケースも実は珍しくないのです。
最大のメリットは建築コストを減らせることでしょう。
最新設備の場合は価格が高く、注文住宅を作りにあたっての負担になってしまう場合があります。
建築コストは設備だけでなく、デザインや資材、外構など、いろいろなところに圧し掛かってきますし、予算に限りがある場合が多い以上、全ての理想を詰め込むことは難しいこともあるはずです。
どこかでコスト削減を考えなければいけない時、設備を旧式で済ませるのもひとつのプランと言えます。
古いモデルだからといって極端に見劣りするとは限らないですし、十分に機能的でおしゃれなデザインの物も多くあります。
また、処分価格で購入できる場合もあることから、費用の節約に大きく貢献をしてくれるのです。

注文住宅の外構に施す追加工事とは

日本各地で注文住宅が建築されていますが、注文住宅を建築するときには建物の中や建物そのものも重要である一方で、外構工事もとても重要になります。
この工事は、簡単に言えば建物以外の部分と言えるでしょう。
例えば、駐車場がある場合には駐車場をコンクリートにする工事などを行ってきます。
また少しおしゃれにするために、駐車場をコンクリートではなくタイル張りなどにしてみても良いでしょう。
ただ、外構工事をするにあたり注文住宅では比較的大きな出費になりがちです。
タイルを利用する場合には、それなりのお金がかかるため事前にどれぐらいの費用がかかるか確認をしておいた方が良いかもしれません。
おしゃれなのは間違いありませんが、それにより出費が多くなると予算オーバーになってしまい、住宅ローンの支払い等がある場合には大きな負担になりかねません。
それ故、注文住宅の建築の際にどこまで工事にお金を使うことができるのか確認をしておきましょう。